Amortering betyder att du betalar av på ditt bolån. Dessa betalningar påverkar din månatliga ekonomi direkt. Hur mycket måste man amortera? Det beror på hur mycket du lånar jämfört med bostadens värde. Från april 2026 ändras reglerna och många får lägre krav. Det här är viktigt både om du planerar att köpa eller redan har ett bolån.
Dagens regler och förändringarna 2026
Idag kräver Finansinspektionen olika amorteringsbelopp beroende på din belåningsgrad. Med belåningsgrad menar vi lånebeloppet i procent av bostadens värde. Ganska enkelt egentligen.
- Under 50 procent belåningsgrad: Inget tvingande krav
- 50 70 procent: Minst 1 procent per år
- Över 70 procent: Minst 2 procent per år
- Extra krav: 1 procent till om ditt lån överstiger 4,5 gånger din årsinkomst
Från 1 april 2026 slopas det extra kravet helt. Du behöver inte amortera extra bara för att låna mycket i förhållande till din inkomst. Grundkraven på 1 och 2 procent stannar kvar (det försvinner inte allting då). Samtidigt höjs bolånetaket från 85 till 90 procent, vilket betyder mindre kontantinsats.
Ett konkret exempel på ett lån på 3 miljoner kronor:
- Idag: 7 500 kronor per månad (3 procent med skärpt krav)
- Efter april 2026: 5 000 kronor per månad (2 procent utan skärpt krav)
- Du sparar: 2 500 kronor varje månad
Vad du bör tänka på när du amortera
Din bank kan alltid kräva högre amortering om de tycker din ekonomi är svag. Räkna ut ditt eget krav genom att kontakta din bank med lånebeloppet och bostadens värde.
Du kan också välja att amortera mer än vad banken kräver. Det minskar din skuldrente risk och sparar pengar på räntan långsiktigt. Om du är förstköpare och behöver högre belåning lönar det sig att vänta till april 2026.
Kontakta din bank för personlig vägledning. De kan visa exakt hur mycket du behöver betala varje månad och ge tips på hur du gör detta på det smartaste sättet för din situation.
Innehållet har skapats med AI-teknik. Vi uppskattar om du meddelar oss om felaktigheter.
